外墻清洗項目崗位素質(zhì)要求、分工及職責(zé):項目經(jīng)理:具有多年各類型大廈外墻清洗作業(yè)的管理與實施經(jīng)驗,對項目的實施進(jìn)度及質(zhì)量負(fù)責(zé);負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題;負(fù)責(zé)與客戶及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。介紹現(xiàn)場主管:具有多年各類型大廈高空作業(yè)的管理與實施經(jīng)驗,配合項目經(jīng)理對作業(yè)現(xiàn)場人員進(jìn)行調(diào)度,并進(jìn)行作業(yè)指導(dǎo)。介紹高空作業(yè)人員及現(xiàn)場安全監(jiān)督員:具有多年各類型高空作業(yè)的豐富經(jīng)驗及良好的個人綜合素質(zhì)。

1、廚衛(wèi)原有的防水層在重新裝修時，很容易被破壞，在施工時盡量要保護(hù)好，如果不小心破壞了，要及時修補(bǔ)好。將原來的瓷磚都鑿干凈后，先用水泥砂漿把鑿過的地面抹平，接著用防水涂料涂刷2-3遍，提示涂刷時要均勻，保持厚度一致。2、如果漏水從表面能看出明顯的漏水位置，可采用堵漏王進(jìn)行修補(bǔ)，但如果表面查看不出，而確實出現(xiàn)大面積漏水，處理起來就相對麻煩。一種方法是敲掉地面的瓷磚，處理好基面，全部的衛(wèi)生間整體再做一次防水；解釋另一種方法是從樓下的天花板處查看漏水點，采用高壓灌漿法進(jìn)行堵漏。

對于目前的施工技術(shù)工藝來說，建筑物的外墻通常不會出現(xiàn)大面積的滲漏現(xiàn)象，然而，這部分極易被人疏忽，外墻的滲水會對建筑的正常使用造成更嚴(yán)重的影響。建筑外墻滲水現(xiàn)象的起因多樣，除了人為原因，一般多因為建筑結(jié)構(gòu)的變形，接縫不嚴(yán)密，外墻中的管道季節(jié)性的破裂等等，由于原因多樣，并且伴有連鎖反應(yīng)，要求施工與維修人員在對外墻滲水事故的治理中應(yīng)根據(jù)實地實際，查明原因，找出根源，細(xì)致分析采取具有針對性的、能夠治根的辦法進(jìn)行維修。發(fā)現(xiàn)施工材料對于外墻滲水漏水仍然是事故的主要原因，建筑材料主要采用普通混凝土，雖然不易產(chǎn)生滲水事故，但這樣材質(zhì)發(fā)生的外墻滲漏事故的出現(xiàn)比率高達(dá)百分之九十以上，如何在建筑材料的升級與技術(shù)革新上，解決滲水的頑疾，需要引起土建工作者高度關(guān)注。

防水處理應(yīng)該先清除窗縫的填充物，然后再注入防水堵漏材料。另外窗框的四周應(yīng)該涂上2mm厚的防水材料地面和墻面的交角以及陰陽角部分常由于混凝土和砂漿的熱脹冷縮導(dǎo)致開裂，這部分適合使用防水卷材進(jìn)行防水處理；過石門下面也是滲漏情況出現(xiàn)較多的地方，施工時，在過石門下面要先做一個地帶，防水一定要卷到地帶之上，形成一個盆狀，才能發(fā)揮蓄水、擋水的功能；地漏處屬于水流的出口，接觸水最多，在裝修時地漏就是需要重點處理的地方，不僅所處坡度要低于其他區(qū)域，而且防水材料也需要多刷幾次。

在鋪貼高分子防水卷材時，一般都會在施工前將驗收合格的基層清理干凈，并測定基層干燥度是否符合施工要求，按設(shè)計要求及卷材鋪貼方向、搭接寬度放線定位，并在基層彈上粉線；然后在涂刷膠粘劑。那么如何使用平鋪法鋪貼高分子卷材呢？1、將高分子防水卷材拆去包裝紙后開卷鋪在基層上并對準(zhǔn)粉線；2、先鋪離上料點遠(yuǎn)處，后鋪近處；3、卷材與基層表面涂刷膠粘劑，涂刷方法有（1）條粘法： 將試鋪好的卷材在1/3幅寬沿長邊對折，用油刷沿長向分別往卷材、基層表面均勻涂刷膠粘劑，呈長條形，寬度為150mm；（2）滿粘法：將卷材鋪展在干凈的基層上，將卷材沿1/2幅寬對折，用長把滾刷蘸基層膠粘劑滾涂卷材粘結(jié)面與基層表面，應(yīng)留出搭接部位不涂膠，長短邊部位空出80mm，作搭接用。

1.成品保護(hù)不善。欽州市防腐保溫公司解釋購置的地下堵漏材料或已完工的地下堵漏層,由于保管不善,施工不慎造成破壞且未及時修補(bǔ)而造成滲漏。2.混凝土保護(hù)層厚度不夠。正規(guī)防腐保溫公司介紹混凝土保護(hù)層按規(guī)范要求應(yīng)為厚, 但施工時常常由于不能保證而出現(xiàn)裂縫, 造成滲漏。3.不重視細(xì)部的構(gòu)造處理,對變形縫、施工縫、后澆帶、預(yù)留接口、混凝土主體結(jié)構(gòu)等部位采取的地下堵漏措施不當(dāng)。4.地下堵漏混凝土配合比在現(xiàn)場施工時配制不準(zhǔn)確,特別是水灰比增大,使混凝土收縮大,出現(xiàn)裂縫引起滲漏。5.混凝土養(yǎng)護(hù)不良造成早期失水嚴(yán)重,形成滲漏。6.對混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)不采用地下堵漏混凝土,而只做柔性地下堵漏層。