防水一直是一個(gè)困擾廣大業(yè)主的重要問(wèn)題，建筑的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，主要看建筑的防水工程是否合格。雖然很多業(yè)主在住進(jìn)房屋時(shí)，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)房屋漏水的情況，但是發(fā)現(xiàn)，房屋的后期使用可能會(huì)由于防水材料失效，而導(dǎo)致房屋漏水。那么，防水材料為何會(huì)失效呢?1、有時(shí)候，房屋漏水并不是因?yàn)榉浪牧鲜Я?，而是在防水工程施工時(shí)，沒(méi)有做好完善的防水設(shè)計(jì)，導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏情況。2、建筑商在選擇建筑材料時(shí)，由于材料本身就存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，建筑材料的孔隙率大、抗?jié)B漏性能較差，導(dǎo)致防水工程失效，也是比較常見(jiàn)的情況。3、在施工過(guò)程中，如果對(duì)于建筑的框架結(jié)構(gòu)沒(méi)有做好，或者墻體施工不符合標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)影響防水施工和防水效果。解釋如果使用外墻施工砂漿的粘結(jié)性太差，無(wú)法與墻面基層粘貼，也會(huì)導(dǎo)致建筑外墻滲漏情況發(fā)生。

目前市場(chǎng)上的防水材料產(chǎn)品很多，好的防水材料一定是要符合一定的要求的，這樣才能夠達(dá)到防水防滲漏的特點(diǎn)。同時(shí)，針對(duì)如何辨別的優(yōu)劣，也是有一定的方法可循。防水材料的特點(diǎn)：（1）水密性：解釋即具有一定的抗?jié)B能力，吸水率低，浸泡后防水能力降低少；（2）大氣穩(wěn)定性好；在陽(yáng)光紫外線、臭氧老化下性能持久；（3）溫度穩(wěn)定性好：高溫不流淌變形，低溫不脆斷，在一定溫度條件下，保持性能良好；（4）一定的力學(xué)性能：能承受施工及變形條件下產(chǎn)生的載荷，具有一定強(qiáng)度和伸長(zhǎng)率；（5）施工性良好：便于施工，工藝簡(jiǎn)便；（6）污染少：對(duì)人身和環(huán)境無(wú)污染。

算上單組分環(huán)保型聚氨酯材料、覆蓋在材料上的水泥層以及面磚，每平方米的用料一般不會(huì)超過(guò)400元。，一個(gè)5平方米大小的衛(wèi)浴間，重新做一下防水約需2000元左右，浴缸等需要重新配置的衛(wèi)浴設(shè)施另算。防水施工完畢后，要將衛(wèi)生間的所有下水道堵住，在衛(wèi)生間的門(mén)口砌一道"矮墻"進(jìn)行注水試驗(yàn)，注水高度在20cm左右。24小時(shí)后檢查，若衛(wèi)生間的四周墻面和地面沒(méi)有滲漏現(xiàn)象說(shuō)明衛(wèi)生間的防水質(zhì)量很好。反之，要找出漏點(diǎn)，進(jìn)行維修。同時(shí)呢，墻面也要做防水。為了達(dá)到較好的防水效果，一般衛(wèi)生間的墻面上也要做大約30cm高的防水處理，防止積水洇透墻面。與浴缸相鄰的墻面，防水處理的高度也要比浴缸上沿高出一些。這樣才能保證萬(wàn)無(wú)一失。

專(zhuān)業(yè)建筑防水公司發(fā)現(xiàn)對(duì)眾多堵漏材料和防水材料的技術(shù)性能不了解,不重視研究防水技術(shù),國(guó)內(nèi)的防水堵漏材料大多不過(guò)關(guān)。施工時(shí)不找漏水點(diǎn)、漏水線；見(jiàn)縫漏水即騎縫打眼灌漿；見(jiàn)墻面滲水即滿(mǎn)墻打眼灌漿或在墻面涂刷表面材料；見(jiàn)沉降縫漏水即剔鑿填充剛性防水材料或灌注熱瀝青堵漏等等,柳州市建筑防水公司提示這種盲目打眼、盲目灌漿、盲目堵漏的最終結(jié)果是鉆孔不進(jìn)漿或不易進(jìn)漿,沉降縫堵剛性防水材料,裂縫后繼續(xù)漏水,未真正將漏水點(diǎn)、漏水線、漏水縫堵嚴(yán),造成堵漏不成功；單純采用各種材料在砂漿層或混凝土表面涂刷成膜堵漏,忽視了隱蔽漏水點(diǎn)、漏水縫的處理,只有點(diǎn)堵、線堵和面涂堵漏相結(jié)合才能成功；對(duì)重點(diǎn)漏水部位和沉降縫堵漏應(yīng)采用多道防水線。

目前建筑防水材料大體上可分為五類(lèi)，即瀝青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水材料、建筑密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。每種材料各有其特性，因此必須根據(jù)的部位、條件、所處的環(huán)境、建筑的等級(jí)、功能需要，選用適當(dāng)?shù)牟牧?，發(fā)揮各類(lèi)材料的特性，使之獲得最佳防水效果。依據(jù)不同的工程部位來(lái)選材，其選擇標(biāo)準(zhǔn)也不一致。屋面因長(zhǎng)期暴露，陽(yáng)光、雪雨直接侵蝕，嚴(yán)冬酷暑溫度變化大，晝夜之間屋面板也會(huì)發(fā)生伸縮，因此應(yīng)選用耐老化性能好的，且有一定延伸性的、耐熱度高的材料。如聚脂胎改性瀝青卷材、三元乙丙片材或?yàn)r青油氈等。