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在現(xiàn)有的建筑技術(shù)和建筑條件下,造成建筑外墻滲漏的因素涉及各個(gè)方面,自然因素、設(shè)計(jì)因素、選材因素、技術(shù)工藝因素、細(xì)部處理因素以及房屋建筑交付使用因素等,這些因素的存在都有可能造成房建工程的外墻滲漏。新型后澆帶堵漏結(jié)合常見(jiàn)的房建工程外墻滲漏部位來(lái)看,建筑外墻滲漏的原因集中表現(xiàn)在以下方面:防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。南寧市后澆帶堵漏實(shí)踐中,基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異,使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性,一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題,則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中,基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異,使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性,一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題,則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
鋼筋工程施工過(guò)程中,首先,鋼筋制作時(shí)要注意鋼筋材料是否合格、鋼筋堆放要妥當(dāng)避免銹蝕、鋼筋表面應(yīng)潔凈、統(tǒng)籌配料、鋼筋切斷端頭不應(yīng)有劈裂、縮頭及嚴(yán)重彎頭:其次,鋼筋綁扎必須牢固,鋼筋的排布順序要正確以及鋼筋的保護(hù)層厚度要達(dá)到要求:最后要注意一些細(xì)節(jié)的施工技術(shù),如鋼筋骨架的尺寸、馬凳撐、錨固長(zhǎng)度等?;炷潦┕み^(guò)程中,要注意混凝土的配合比、澆筑前得準(zhǔn)備工作要到位、振搗工作要按要求、施工縫的留設(shè)要合理、混凝土的養(yǎng)護(hù)要到位、注意特殊天氣下混凝土的施工。后澆帶施工過(guò)程中,要注意后澆帶周邊混凝土施工質(zhì)量,以及后澆帶的鋼筋保護(hù)。
屋面工程施工中,屋面防滲防漏是一項(xiàng)非常重要的質(zhì)量控制工作,更是一項(xiàng)進(jìn)行其它后續(xù)工序施工的基礎(chǔ)性工作,是其他工作優(yōu)質(zhì)完成的前提和保障。之所以重要,解釋原因如下:一、發(fā)生滲漏的屋面,滲漏的具體部位不容易查找,處理過(guò)程受到天氣環(huán)境因素的影響,處理返工周期比較長(zhǎng),還不易取得較為理想的預(yù)期效果。從屋面面層到結(jié)構(gòu)板面基層工序較多,處理起來(lái)整個(gè)過(guò)程較為繁瑣。二、如果是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品房,屋面滲漏問(wèn)題還會(huì)直接影響開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò),屋面滲漏會(huì)導(dǎo)致小區(qū)樓盤(pán)出售困難甚至滯銷(xiāo)。試想,如果小區(qū)內(nèi)經(jīng)常發(fā)生屋面滲漏的質(zhì)量問(wèn)題,有哪個(gè)小業(yè)主會(huì)買(mǎi)如此質(zhì)量低劣的房產(chǎn)。
1、高分子改性瀝青防水卷材是一種新型防水材料,在今天又被推回到建材領(lǐng)域。這樣一種新型防水村料具有很強(qiáng)的綜合性能,耐高溫和耐腐蝕性,是一種非常好的防水材料。2、有機(jī)硅防水劑,有機(jī)硅防水劑也是家居裝飾中的一種新型防水材料。它是一種無(wú)色或淡黃色液體,肉眼可見(jiàn),是一種安全無(wú)味的防水產(chǎn)品。它具有阻燃,防爆,不蒸發(fā),可與水混合,對(duì)環(huán)境無(wú)害,防水功能好,防漏性能強(qiáng),是普通水泥的四倍。3、防水密封材料(CQ101):是一種新型防水材料,100%綠色產(chǎn)品,凝固后無(wú)毒無(wú)味,無(wú)污染,適合飲用水工程。固體含量可高達(dá)100%,每單位面積的材料量小,并且可在一次操作中實(shí)現(xiàn)所需的厚度。它具有拉伸強(qiáng)度高,延伸性能好,粘接濕度高,耐高溫,耐化學(xué)性,耐老化,防霉等優(yōu)點(diǎn)。