在現(xiàn)有的建筑技術(shù)和建筑條件下，造成建筑外墻滲漏的因素涉及各個(gè)方面，自然因素、設(shè)計(jì)因素、選材因素、技術(shù)工藝因素、細(xì)部處理因素以及房屋建筑交付使用因素等，這些因素的存在都有可能造成房建工程的外墻滲漏。正規(guī)屋面堵漏結(jié)合常見的房建工程外墻滲漏部位來看，建筑外墻滲漏的原因集中表現(xiàn)在以下方面：防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。梧州市屋面堵漏實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

選用緩膨型遇水膨脹橡膠條作為樁頭根部施工材料時(shí)，必須將相應(yīng)寬度的凹槽剔鑿在橡膠條放置的墊層表面，并通過無齒鋸切割凹槽外邊線，以此為橡膠條放置提供便利。在做防水施工時(shí)，應(yīng)保證沒有雜物附著于凹槽內(nèi)混凝土面層，確保施工的干燥性。橡膠條在樁側(cè)、鋼筋根部鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)確保鋪設(shè)的完整性與連續(xù)性，將橡膠條閉合位置進(jìn)行45度斜角的切割，提高橡膠條的設(shè)置的穩(wěn)固性。聚合物水泥防水砂漿應(yīng)在完成橡膠條施工后進(jìn)行，砂漿涂抹前必須將基面清理干凈，隨后在砂漿攪拌機(jī)內(nèi)對(duì)聚合物進(jìn)行拌和、壓實(shí)抹平施工。防水砂漿終凝后，應(yīng)進(jìn)行7天養(yǎng)護(hù)，如將防火草簾覆蓋在其表面。

隨著建筑事業(yè)在我國(guó)的發(fā)展，建筑施工問題受到了廣泛的關(guān)注，根據(jù)調(diào)查顯示，建筑施工過程中的水滲漏問題一直是建筑質(zhì)量提高的難點(diǎn)，想要解決這一問題需要投入大量的人力物力，增加建設(shè)成本，同時(shí)還會(huì)嚴(yán)重影響建筑工程的建設(shè)速度和質(zhì)量。如果在建設(shè)過程中不能徹底解決，還會(huì)影響到住宅用戶的生活，水滲透問題會(huì)出現(xiàn)在不同的建筑類型中，產(chǎn)生問題的原因受環(huán)境和員工的影響也存在著多種可能，因此，在進(jìn)行建筑施工的過程中，員工要提高自己的工作素養(yǎng)，防止?jié)B漏問題的出現(xiàn)。

施工圖紙的設(shè)計(jì)是整個(gè)工程的基礎(chǔ)，如果在設(shè)計(jì)方案的制定階段就存在不足或者出現(xiàn)實(shí)際施工數(shù)值發(fā)生偏差等問題，就會(huì)直接導(dǎo)致施工問題的發(fā)生，對(duì)整個(gè)建筑設(shè)計(jì)過程都造成嚴(yán)重的施工影響。提示建筑施工的開展必須要對(duì)房屋滲漏問題進(jìn)行全面考慮，將可能出現(xiàn)在施工環(huán)節(jié)中的滲漏問題，在設(shè)計(jì)方案的制定過程中避免。在進(jìn)行施工方案的制定中，必須要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)規(guī)定來進(jìn)行，保證所采用的設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)設(shè)計(jì)單位要在施工設(shè)計(jì)前，對(duì)建筑工程所處的環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)的分析，了解施工所在地可能出現(xiàn)的氣候狀況，對(duì)可能出現(xiàn)的氣候問題制定好預(yù)防方案，保證施工人員的順利施工。