建筑施工發(fā)生漏水滲水的現(xiàn)象，一方面是阻礙建筑業(yè)與土建技術(shù)水平發(fā)展的難題，從多方面損害著建筑物的性能，進而影響著建筑企業(yè)的形象與收益；另一方面對使用者的正常使用帶來了很大的困擾，使人身及財產(chǎn)安全受到很大的威脅。因此，為了提高建筑物施工質(zhì)量，改善防水防滲漏的技術(shù)與措施，國家和建筑單位都進行了技術(shù)與理論的很多探索。對于國家來說，對于施工的標準與驗收等都作出了一定的規(guī)定，對于防水的施工水平與規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及防水工程的設計等等方面都進行了明確的限制與界定。而對于建筑企業(yè)來講，防水防滲漏技術(shù)的改善一直都沒有停止過，對于從大到小防滲防漏方面，都有一些行之有效的辦法措施。對于建筑企業(yè)與工程師行業(yè)無論在工藝技術(shù)上，還是在資格上，都有明確的規(guī)定與規(guī)范，并且對操作要求、測試手段以及在方法等方面也在不斷的探索完善，有一整套的措施與保障體系。

在鋪貼高分子防水卷材時，一般都會在施工前將驗收合格的基層清理干凈，并測定基層干燥度是否符合施工要求，按設計要求及卷材鋪貼方向、搭接寬度放線定位，并在基層彈上粉線；然后在涂刷膠粘劑。那么如何使用平鋪法鋪貼高分子卷材呢？1、將高分子防水卷材拆去包裝紙后開卷鋪在基層上并對準粉線；2、先鋪離上料點遠處，后鋪近處；3、卷材與基層表面涂刷膠粘劑，涂刷方法有（1）條粘法： 將試鋪好的卷材在1/3幅寬沿長邊對折，用油刷沿長向分別往卷材、基層表面均勻涂刷膠粘劑，呈長條形，寬度為150mm；（2）滿粘法：將卷材鋪展在干凈的基層上，將卷材沿1/2幅寬對折，用長把滾刷蘸基層膠粘劑滾涂卷材粘結(jié)面與基層表面，應留出搭接部位不涂膠，長短邊部位空出80mm，作搭接用。

一、開放式陽臺：開放式陽臺由于暴露在外部環(huán)境中，必須要做防水，避免雨雪等滲入室內(nèi)或樓下。封閉式陽臺：由于都會把陽臺當作洗晾衣物的場所，也會遇到衣物水滴低到地面的情況，所以通常也要做防水。二、陽臺防水涂料的選擇：衛(wèi)浴間和廚房對于防水涂料的性能要求相差不大，因此可以選用同一種防水涂料。但陽臺不同，陽臺常受到自然環(huán)境的侵襲，沒有優(yōu)良的性能和良好的保護措施，難以達到要求的耐久年限。所以應選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。三、提醒您做好陽臺門窗密封：風雨來時,第一道防水關是陽臺的門窗，在裝修時，要確保陽臺門窗密封良好，以保證防水效果。如密封不好，窗與墻體接縫部位會有雨水滲入，窗框上部、四周、底部(窗臺部位)都有可能發(fā)生滲漏。

應選單組分環(huán)保型的聚氨酯材料，這種材料是目前建設部極力推薦的防水材料。由于這種材料能嚴密地包住管道與地面，滲入縫隙，在干燥后不會收縮，因此比防水水泥等剛性材料更適合用于衛(wèi)浴間這種管道、縫隙較多的小面積房屋。所以客戶購買該類材料時應選擇品牌材料，每平方米的用料費約在50～60元。據(jù)了解，目前國內(nèi)一些品牌聚氨酯材料生產(chǎn)廠家都擁有自己的施工隊伍，市民可在購買材料的同時，要求廠家提供專業(yè)人員。為了讓日后的防水期限更為長久，材料一般需要刷上3遍，為了讓材料充分干透，所以不可選擇在陰雨或潮濕氣候下進行。一般單組分環(huán)保型聚氨酯材料的干透期在3～4天左右。

防水防滲工程水平是工民建施工質(zhì)量的重要體現(xiàn)，是建筑整體完工后重點驗收環(huán)節(jié)，也是建筑在使用中要不斷完善與改造的部分。做好防水防滲關系到建筑的正常使用、人民人身及財產(chǎn)安全的大事，必須不斷的完善，重點的研究。建筑質(zhì)量與建筑的實用是衡量建筑工程整體結(jié)果的優(yōu)劣的關鍵，其中，地下室堵漏哪家好建筑質(zhì)量的高低是人們?yōu)殛P心的。但無論從北海市地下室堵漏建筑的設計、施工全過程中，還是建筑的使用之中，都會遇到材料老化、偶然事件、環(huán)境因素等對建筑質(zhì)量形成損耗的一些問題，尤其是投入使用后，質(zhì)量問題在所難免。建筑施工中一些施工步驟如果達標，就可以使發(fā)生質(zhì)量問題的可能性降低，其中建筑的防水防滲施工就是常見的質(zhì)量問題之一。滲水、漏水現(xiàn)象不僅影響了人們正常的居住與使用，嚴重的會影響建筑的壽命與使用安全，對人們的人身與財產(chǎn)安全形成極大威脅對于工民建工程，做好防水防滲施工，是實現(xiàn)建筑工程質(zhì)量提升的必然要求。

現(xiàn)在防水材料首要分為二大類:一、柔性防水材料，如：種材料卷材、JS復合材料、聚氨酯防水材料、防水膠等等乳液性的聚合物防水材料。這些材料首要是包裹住基面，不讓水滲出和滲入，這些材料有必定的延伸率和抗拉才能。僅有缺陷這些材料有必定的防水年限，也就是防水壽命。這些材料廣泛用于的屋面、衛(wèi)生間、伸縮縫、落水口、磚石等等基面上。二、剛生防水材料：望文生義，它有高強度，但他缺少延伸率和抗拉才能，但防水壽命長久施工后跟混凝土同等，如：水不漏、水泥基浸透結(jié)晶、浸透防水劑、永凝液等等。它們是使用混凝土結(jié)構(gòu)的多孔性透過毛細管現(xiàn)像，使用親水性以水為載體浸透到混凝土內(nèi)部，發(fā)生化學反應，形成結(jié)晶體，堵信毛細孔到達防水作用，添加混凝土強度，這些材料廣泛應用于地下室、衛(wèi)生間、污水池、蘊水池、也可直接用于飲用水池等等。所以現(xiàn)在一般防水要求高的，設計上會用剛?cè)峤Y(jié)合的防水方案!